Auditid, ekspertiisid ja mõõdistused
Enamik kasutusteatise ja kasutusloa menetlusi vajab lisaks taotlusele ka auditeid, mõõdistusi ja projekte. Korraldame need kõik sinu eest ära — Sina ei pea erinevaid spetsialiste ise otsima.
Ehitise kasutuseelne audit
Sõltumatu ekspertide ülevaatus, mis tõendab, et hoone on ehitatud nõuetekohaselt ja on kasutamiseks ohutu. Audit on üks olulisemaid dokumente kasutusteatise ja kasutusloa menetluses.
- Kandekonstruktsioonide ja tehnosüsteemide ülevaatus
- Ehitusprojekti ja tegelikkuse vastavuse hindamine
- Auditi aruanne koos võimalike puuduste loeteluga
- Asendab ehitusprojekti hoone seadustamise menetlusel
- Kasutusteatise või kasutusloa taotlemisel
- Kui hoone ehitusdokumentatsioon on puudulik
Tuleohutus audit
Tuleohutusekspert hindab hoone vastavust tuleohutusnõuetele — evakuatsioonitingimusi, tulepüsivust, osastatust ja tehnosüsteeme.
- Evakuatsiooniteede ja tuletõkkesektsioonide kontroll
- Automaatika ja suitsueemalduse hindamine
- Tuleohutusauditi aruanne ehitisregistrisse
- Kui hoone ehitusdokumentatsioon on puudulik
- Päästeamet nõuab seda kasutusloa menetluse käigus
- Hoone tuleohutus nõutele vastavus on tõendamata
- Kasutusteatise ja kasutusloa taotlemisel
Küttekolde ekspertiis
Kaminate, ahjude, pliitide ja korstnate nõuetele vastavuse hindamine. Vajalik siis, kui küttekolle on ehitatud ilma dokumentatsioonita või projektist erinevalt.
- Küttekolde ja korstna ehitusliku lahenduse hindamine
- Ohutuskauguste ja materjalide kontroll
- Ekspertiisi akt koos kasutusjuhistega
- Päästeamet nõuab seda kasutusloa menetluse käigus
- Kui küttekolle või korsten on ehitatud ilma dokumentatsiooni koostamata
- Vana maja ostul, kus küttesüsteemi päritolu on teadmata
Mõõdistusprojekt
Olemasoleva hoone mõõdistamine ja jooniste koostamine, kui algne ehitusprojekt on puudu või ei vasta enam tegelikkusele.
- Hoone mõõdistamine kohapeal
- Plaanid, lõiked ja vaated tegeliku olukorra järgi
- Pinnad ja mahud ehitisregistri andmete korrastamiseks
- Kui hoone kohta ei ole ühtegi hetke olukorda kajastavat joonist
- Kui hoone tegelikud mõõtmed erinevad arhiivi joonistest
- Ehitisregistri andmete korrastamiseks
- Enne renoveerimist või laiendamist (projekteerimise aluseks)
Muudatusprojekt
Kui ehitatud on algsest ehitusprojektist erinevalt, tuleb muudatused vormistada muudatusprojektina ja lasta pädeval spetsialistil kooskõlastada.
- Tehtud muudatuste kaardistamine ja hindamine
- Muudetud jooniste ja seletuskirja koostamine
- Kooskõlastamine omavalitsusega vajadusel
- Kui ehitud on algse ehitusloa saanud ehitusprojektist erinevalt
- Muudatuste seadustamiseks enne kasutusloa taotlemist
- Kasutusotstarbe, ruumijaotuse või väljanägemise muutmisel
- Kui kinnisvara müügil nõutakse korrektseid jooniseid
Ehitusjärgne geodeetiline kontrollmõõdistus
Geodeet mõõdistab valminud hoone ja rajatised ning esitab kontrollmõõdistuse joonise, mis on kasutusteatise ja kasutusloa kohustuslik lisa.
- Hoone ja trasside asukoha mõõdistamine
- Kõrgused ja vastavus asendiplaanile
- Digitaalne kontrollmõõdistuse joonis
- Pärast ehitustööde lõpetamist
- Kui hoone asukohta või kõrgust on muudetud
- Kasutusteatise või kasutusloa menetluses nõutuna
- Kinnistu piiride ja hoonete täpseks fikseerimiseks